保交付不僅是重要的民生問題，還是提振樓市信心、促進市場平穩(wěn)發(fā)展的關鍵問題。如何為業(yè)主、市場交出滿意的作品和答卷，中鐵地產貴州公司在全力“保交付”的基礎上，更加注重交付的品質標準。通過對最新消費需求的洞察、對客戶超預期體驗的研究，實現了全方位場景化服務，為業(yè)主提供全新的都市生活方式，持續(xù)擦亮“鐵建好房”品牌。

貴陽鐵建城項目城市級會所（中鐵地產貴州公司 供圖）

品質交付，引領生態(tài)人居交付

2023年，中鐵地產貴州公司所屬5個項目有上房任務，交付戶數達5085套，交付面積超過100萬平方米。中鐵地產貴州公司通過多維保障，確保實現品質交付，今年以來，先后有多個項目實現交付，展示了中國鐵建地產強大的產品兌現力，也體現了央企開發(fā)商的責任擔當。

今年3月4日，有“花語墅2.0”版本之稱的貴陽花語墅項目首期正式交付，迎來了首批入住業(yè)主。這也是中鐵地產貴州公司繼貴安花語墅項目之后，在貴陽市場推出的“空中森林庭院”生態(tài)住宅，繼續(xù)引領貴陽第四代生態(tài)人居住宅市場。6月30日和8月30日，隨著貴安山語城項目B地塊剩余樓棟先后交付，該公司如期完成了全盤交付目標。此外，陽明文旅城等備受市場關注的項目，也即將陸續(xù)交付。

“以品質交付引領品質生活”的實際行動，充分展示了中鐵地產強大的產品兌現力，贏得了市場的信任。根據貴州省房地產協會發(fā)布的2023年上半年貴陽樓市銷售統計數據，中鐵地產貴州公司以23.28億元的成績，繼續(xù)鎖定上半年銷售冠軍。

貴陽鐵建城項目作為貴州省的“銷冠”，也是貴州推進“強省會”新型城鎮(zhèn)化建設的標桿項目，其今年年底首次交付更是吸引各方關注，項目通過精細化開發(fā)，同步開啟品質人居、體驗商業(yè)、休閑娛樂、醫(yī)療康養(yǎng)、教育配套、時尚發(fā)布等內容。

從一紙藍圖到高品質交付，不僅是中鐵地產對產品品質的嚴苛要求，也是其對施工進度的精準把控。它將交付節(jié)點放在首位，科學推進關鍵工程節(jié)點，精細監(jiān)管工程質量，建立預控體系、項目分級管理、多重評估確保工程品質等，最終呈現了高品質、高標準的產品。

貴安花語墅實景圖（中鐵地產貴州公司 供圖）

匠心運營，開啟美好生活方式

隨著人們對美好生活向往的需求升級，房子回歸人居的本質和核心價值，體驗感、生活感日漸成為購房者的重要考量。尤其是經歷了全球性疫情后，人們對空間和自然的追求、對身心健康的關注，使住房需求升級為對生活品質、社區(qū)服務、配套設施等方面的全方位追求。

作為貴州省第四代生態(tài)人居住宅的引領者，中鐵地產貴州公司敏銳洞察到這一消費趨向，提出“產品創(chuàng)新+社區(qū)服務”的發(fā)展模式，除了產品體驗上不斷推陳出新，中鐵地產貴州公司努力讓消費者感受到消費內容的便利性、前驅性、技術性，獲得生活與精神的雙重人居體驗。

這樣的生態(tài)產品創(chuàng)新案例可謂比比皆是：貴陽國際城項目打造約32萬平方米的原生態(tài)公園，引領綠色宜居生活；遵義西派府項目融建筑于自然山水之中，重構人、城市、自然的關系；貴陽鐵建城項目打造“光和”生態(tài)社區(qū)，注重項目污水處理、城市河道治理……

在產品創(chuàng)新的基礎上，以更新城市美好生活、深耕社區(qū)運營服務作為公司探索戰(zhàn)略轉型、鞏固主業(yè)的重要方向和抓手，同時從區(qū)域公司層面整合物業(yè)客服、商業(yè)資產運營和品牌等部門，全新設立社區(qū)運營中心職能部門，持續(xù)加大運營服務力度，讓貴陽國際城已經開發(fā)十余年的老項目，開新花、結新果。

通過開展客戶社群化的研究探索，不斷提升社區(qū)運營和社群服務質量，最終實現產品、社群、業(yè)主、物業(yè)的有機銜接和運營閉環(huán)。比如針對業(yè)主提出的急難愁盼問題，列出小區(qū)改造提升幸福清單，先后在貴陽國際城開通社區(qū)微公交、業(yè)主食堂、業(yè)主活動中心、業(yè)主圖書館等社區(qū)運營服務配套設施，成為貴陽城市幸福生活的生動范本，還讓業(yè)主的獲得感和滿足感看得見、摸得著。

值得一提的是，為解決社區(qū)部分業(yè)主一日三餐的問題，中鐵地產經過多次探索，最終確定在小區(qū)開設一個非營利性業(yè)主食堂并自主運營管理。業(yè)主食堂建設規(guī)模為1070平方米，為社區(qū)居民提供安全、優(yōu)質、便利、實惠的用餐服務。

面對地產行業(yè)的轉型升級，貴陽國際城項目的社區(qū)運營實踐，生動反映了中鐵地產致力于“做中國最具價值的美好生活服務商”的探索，同時也為后續(xù)開發(fā)項目提供可執(zhí)行的、高效率、高品質的社區(qū)運營服務體系。

鐵建好房 助力企業(yè)高質量轉型

站在新的歷史起點，未來社區(qū)作為現代人生存活動的主要承載空間，其建設對于優(yōu)化行業(yè)結構、提升服務管理水平，對增強居民的安全感、歸屬感和幸福感都提出了更高的要求。

作為中鐵地產探索產城融合片區(qū)綜合開發(fā)的試點項目，貴陽鐵建城項目立足更長遠的未來，從“更新城市、生活領地、鐵建范本”三個方面來塑造“有溫度的度假住區(qū)”，為助力貴陽“強省會”戰(zhàn)略打造都市文化示范區(qū)，也進一步樹立了“鐵建好房”的品牌形象。

貴陽鐵建城從城市人本需求場景出發(fā)，著重演繹覆蓋未來社區(qū)、片區(qū)綜合開發(fā)、產城融合全領域多元體系，滿足城市更新的多元化需要。通過將開發(fā)與營運有機串聯，為城市更新、可持續(xù)開發(fā)營運提供一站式、定制化完整解決方案，全面更新區(qū)域價值，助力“強省會”戰(zhàn)略。與地方政府形成高效銜接、同向發(fā)力、合作共建、共創(chuàng)共贏的發(fā)展新格局，構建全新的、可持續(xù)發(fā)展的城市協同生態(tài)體系。

從規(guī)劃層面，鐵建城的設計目標是如何讓客戶、讓區(qū)域、讓城市變得更好。旨在打造都市文化示范區(qū)，給客戶提供一種有價值、有意義和有夢想的生活方式，這是引領貴陽樓市走出低水平重復建設、擺脫長期以價換量銷售模式的一次大膽實踐，更是助力貴陽落實“強省會”戰(zhàn)略的超級符號。

對城市而言，鐵建城是城市更新名片；對業(yè)主而言，鐵建城是貴陽高端生活方式的領地；對公眾而言，鐵建城是時尚和潮流的發(fā)源地。在這個總體定位下，鐵建城進一步明確了項目的四大價值主張，打造都市文化示范區(qū)，把建筑做成風景；把配套做成產業(yè)；把社區(qū)做成景區(qū)；把生活做成度假。

憑借優(yōu)質的產品力和精細化運營，貴陽鐵建城項目突破了市場、穿越周期，獲得可持續(xù)經營與長期發(fā)展。繼獲得2022年度單盤項目銷售冠軍之后，2023年上半年，貴陽鐵建城項目再次以11.53億元的業(yè)績，引領貴陽樓市。

貴陽鐵建城馬術運動中心（中鐵地產貴州公司 供圖）

【編輯：佳冰】