一個承載1205個美好人居的承諾,一場牽動1205戶家庭的幸福集結(jié)——5月31日,貴陽梧桐苑項目迎來了集中交付,1205戶業(yè)主喬遷新居。作為中鐵地產(chǎn)在貴州打造的首個梧桐系產(chǎn)品,貴陽梧桐苑同時也是貴州省級重點民生工程。一年多來,項目從劃撥土地到圓滿交付,建設團隊大力踐行“保民生、保質(zhì)量、保進度”承諾,受到有關部門和廣大業(yè)主的好評。
保民生:企地聯(lián)手打造重點民生工程
近年來,由于貴陽市老城南明區(qū)推進蘭草壩土地一級開發(fā)、花溪大道沿線改造、城市更新低效用地項目建設,也由此產(chǎn)生了回遷安置問題,引入一家開發(fā)實力與社會責任感兼?zhèn)涞钠髽I(yè)來承擔安置房建設,確保這部分居民及時享受到城市提升紅利,成為當?shù)卣囊豁椫攸c工作。
一直深耕貴陽發(fā)展的貴州公司,無疑是參與這項工程的最佳人選之一。彼時土地投資市場競爭日趨激勵,甚至屢屢出現(xiàn)不合常理的“天價”地塊。對此,中鐵地產(chǎn)提出以“不再將招拍掛市場作為獲取土地的唯一方式、不再一味地在招拍掛市場追高拿地”為主要內(nèi)容的創(chuàng)新拿地模式,以確保后期開發(fā)質(zhì)量。
正是在這個背景下,2020年6月,南明區(qū)政府在車水路與花溪大道之間給出一塊安置房建設用地,首次將土地以劃撥方式交給政府平臺公司以外的企業(yè)。雙方在合作模式上創(chuàng)新還不局限于此。為了實現(xiàn)更加深度的合作,貴州公司與政府平臺公司以股權(quán)合作形式,設立中鐵南投公司共同推進項目開發(fā)建設,通過雙方強強聯(lián)手、優(yōu)勢互補,以確保項目高質(zhì)量快速推進。
用品質(zhì)產(chǎn)品歡迎業(yè)主回家
保質(zhì)量:匠心栽好梧桐樹
貴陽梧桐苑項目區(qū)位優(yōu)勢明顯,交通十分便利,地塊總用地面積89834平方米,總建筑規(guī)模372297平方米。項目建成后,可解決近2700戶拆遷安置居民的安居問題,也是2020年貴陽市重大民生工程之一。
據(jù)悉,項目最初案名為“南籌銘居”,為了打造省級重點民生項目,樹立貴陽安置房品質(zhì)標桿,雙方?jīng)Q定項目正式更名為“中國鐵建·梧桐苑”,按中鐵地產(chǎn)馳名的“梧桐系”產(chǎn)品標準建設,高標準、嚴要求呈現(xiàn)產(chǎn)品。
整潔漂亮的園區(qū)景觀
“由于此前多方面原因,政府安置房給大多居民給留下了資金不足、小區(qū)配套資源欠缺、產(chǎn)品質(zhì)量不高的印象?!辟F州公司副總經(jīng)理、中鐵南投公司董事長徐貴獻表示,通過更名來直接對標集團產(chǎn)品體系,以享譽中外的“品質(zhì)鐵建”來為產(chǎn)品質(zhì)量背書,目的就是為了打消征遷居民的顧慮。
為了實現(xiàn)高標準嚴要求開發(fā),在建設前,項目團隊圍繞業(yè)主需求做了大量調(diào)研,走訪市內(nèi)多個安置房項目,并反復研究產(chǎn)品標準和視覺呈現(xiàn)效果。在建造過程中,項目始終把《中國鐵建地產(chǎn)標準化手冊》要求貫穿其中,多次對施工、設計及監(jiān)理等單位進行標準化培訓和交底。
“南明區(qū)交給我們的不只是一個安置房項目,更是2000多個家庭對政府和企業(yè)的信任和期待。我們要打破以往安置房工期長、品質(zhì)低、質(zhì)量差的刻板印象,要樹立央企房開的標桿。”項目執(zhí)行總經(jīng)理梁飛說。
“我很肯定,這就是我想要的房子”“中國鐵建地產(chǎn)的項目是兌現(xiàn)美好家的保障,現(xiàn)在美好的大門終于開啟了”……在現(xiàn)場驗房過程中,不少業(yè)主豎起了大拇指。
細心為業(yè)主提供收房登記服務
保進度:提前半年達到交付標準
作為解決貴陽市花溪大道沿線和蘭草壩區(qū)域村民拆遷安置的重要民生工程,梧桐苑項目一開始建設就被列入貴州省重大工程建設項目,同時也是南明區(qū)政府的“包保”項目。各方高度關注、回遷居民迫切期待,工期緊、任務重是項目開發(fā)建設必須啃下的硬骨頭。
按照約定,該項目首批交房不得晚于2022年上半年。為了實現(xiàn)如期上房,雙方達成密切配合,每月召開一次項目調(diào)度會。南明區(qū)委區(qū)政府主要領導多次到項目實地調(diào)研,協(xié)調(diào)解決遇到的緊迫問題,不斷給各參建單位加油鼓勁。
在開發(fā)過程中,由于部分拆遷工作還未完成,項目團隊一邊督促土地一級整理,一邊穿插進行部分開發(fā)工作。土地開始移交后,項目團隊采取交地一塊、地勘一塊、開挖一塊的大穿插方式進行工程建設。為了盡快實現(xiàn)交房,甚至在春節(jié)前夕,項目依然熱火朝天地掀起節(jié)日大干熱潮。
在這股干勁的帶動下,項目一期提前半年達到交付標準,并將繼續(xù)按照高于區(qū)域安置房的標準,大力推進項目剩余標段的建設任務,為當?shù)鼐用翊蛟旄咂焚|(zhì)安置房,助力貴陽城市更新。
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